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帮您算算投资移民西班牙需准备的费用

时间:2014-05-21 编辑:出国留学预科网

 ‍      (一)一次性购房费用:50万欧元以上

  (二)购房外的一次性费用:

  (1)购房税费及过户手续费用:

  ‍*新房(增值税):为房产价格的10%,也就是≥5万欧元。‍‍

  *二‍手房(财产转移税):每个大区有所不同,但巴塞罗那和马德里均为房产价格的10%,同样是≥5万欧元。

  ‍(2)法律记录税:约为房产价格的1.8%,≥0.9万欧元

  ‍(3)其他费用(公证费、房产登记费、开通水电费等):约为房产价格的1%,≥0.5万欧元

  ‍(4)国内公证费、认证费及翻译费:约2000元人民币/人

  ‍(5)签证费:约60欧元/人,换取签证时支付给西班牙驻华使领馆

  (6)体检费:约850元人民币/人

  ‍(7)办理居留卡手续费:约15.15欧元/人,办居留卡时支付给西班牙当地政府

  ‍(8)西班牙医疗保险费:约800欧/年(申请居留卡须拥有至少一年期的医疗保险)

  ‍(9)移民律师费用:较难估计。

  ‍‍上述一次性费用总计为≥6.5万欧元

  (三)每年维持房产的费用

  (1)房产税(IBI):根据房产所在地区有所不同。一般来说,约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年。也就是每年≥600~4000欧元/年。

  ‍(2)物业管理费:根据物业服务的内容和房产档次有所差异。一般每套住宅为50欧元~200欧元/月,即600欧~2400欧/年。

  ‍(3)垃圾处理费:根据房产面积和地区有所不同。一般为50欧元~180欧元/年,大部分房产的垃圾处理费已包含在物业管理费中。

  ‍(4)房屋保险:根据地区、房产面积和保险范围的不同,保费约为100欧元~700欧元/年。

  ‍(5)水电费:根据消费量不同,每月每套住宅约在50欧元~200欧元,即600欧~2400欧/年。

  ‍(6)物业托管费:基本内容包括代租、收租、监管等,费用一般为房租的10%,最低收费为100欧元/月,即1200欧元/年。

  ‍上述每年维护房产的费用约3150~10880欧元/年。

  **也就是说,除了一次性50万欧元以上的房产投入外,还需要1.5万欧元以上的投入以及每年约1万欧元的房屋维护成本。

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